Arviointi

Kiinteistön hinta-arvion prosessi Miten arviolausunto syntyy?

​

1. Yhteydenotto ja tarpeen kartoitus
Prosessi alkaa, kun asiakas ottaa meihin yhteyttä – puhelimitse, sähköpostilla tai verkkolomakkeella. Keskustelemme arvioinnin tarkoituksesta (esim. pankkilainaa, perintöä, avioeroa tai myyntiä varten) ja varmistamme, millaisesta kohteesta on kyse.

​

2. Tarjous ja toimeksianto
Annamme asiakkaalle tarjouksen arviolausunnon tekemisestä. Kun tarjous hyväksytään, sovimme tarvittavat asiakirjat ja mahdollisen katselmuksen ajankohdan.

​

3. Asiakirjojen ja tietojen keruu
Kokoamme arviointia varten tarvittavat tiedot:

• Kohteen sijainti ja käyttötarkoitus

• Rakennus- ja huoltokirjat (esim. pohjakuvat, rakennuslupa, energiatodistus)

• Kiinteistörekisteriotteet ja mahdolliset vuokrasopimukset

• Mahdollinen käynti kohteessa (etenkin asunnoissa ja liiketiloissa)

​

4. Käynti kohteessa (tarvittaessa)
Useimmissa tapauksissa suoritamme paikan päällä katselmuksen, jossa tarkastamme kiinteistön kunnon, varustelun, sijainnin, ympäristön ja muut arvon kannalta merkittävät seikat.

​

5. Markkinatiedon analyysi ja arvon määrittäminen
Hyödynnämme laajaa markkinatietoa ja vertailukauppoja vastaavista kohteista alueella. Analysoimme kiinteistön arvoa suhteessa markkinatilanteeseen, sijaintiin ja muihin vaikuttaviin tekijöihin.

​

6. Arviolausunnon laatiminen
Laadimme virallisen arviolausunnon, joka sisältää:

• Kuvaus kohteesta

• Arvioinnin perusteet ja käytetty menetelmä

• Perusteltu hinta-arvio

• Arvioitsijan allekirjoitus ja pätevyystiedot (LKV)

​

7. Toimitus asiakkaalle
Valmis arviolausunto toimitetaan sähköisesti PDF-muodossa tai tarvittaessa postitse. Lausunto on valmis käytettäväksi pankissa, viranomaisissa tai muussa tarpeessa.