Arviointi

Kiinteistön hinta-arvion prosessi – Miten arviolausunto syntyy?

​

1. Yhteydenotto ja tarpeen kartoitus
Prosessi alkaa, kun asiakas ottaa meihin yhteyttä – puhelimitse, sähköpostilla tai verkkolomakkeella. Keskustelemme arvioinnin tarkoituksesta (esim. pankkilainaa, perintöä, avioeroa tai myyntiä varten) ja varmistamme, millaisesta kohteesta on kyse.

2. Tarjous ja toimeksianto
Annamme asiakkaalle tarjouksen arviolausunnon tekemisestä. Kun tarjous hyväksytään, sovimme tarvittavat asiakirjat ja mahdollisen katselmuksen ajankohdan.

3. Asiakirjojen ja tietojen keruu
Kokoamme arviointia varten tarvittavat tiedot:

• Kohteen sijainti ja käyttötarkoitus

• Rakennus- ja huoltokirjat (esim. pohjakuvat, rakennuslupa, energiatodistus)

• Kiinteistörekisteriotteet ja mahdolliset vuokrasopimukset

• Mahdollinen käynti kohteessa (etenkin asunnoissa ja liiketiloissa)

4. Käynti kohteessa (tarvittaessa)
Useimmissa tapauksissa suoritamme paikan päällä katselmuksen, jossa tarkastamme kiinteistön kunnon, varustelun, sijainnin, ympäristön ja muut arvon kannalta merkittävät seikat.

5. Markkinatiedon analyysi ja arvon määrittäminen
Hyödynnämme laajaa markkinatietoa ja vertailukauppoja vastaavista kohteista alueella. Analysoimme kiinteistön arvoa suhteessa markkinatilanteeseen, sijaintiin ja muihin vaikuttaviin tekijöihin.

6. Arviolausunnon laatiminen
Laadimme virallisen arviolausunnon, joka sisältää:

• Kuvaus kohteesta

• Arvioinnin perusteet ja käytetty menetelmä

• Perusteltu hinta-arvio

• Arvioitsijan allekirjoitus ja pätevyystiedot (LKV)

7. Toimitus asiakkaalle
Valmis arviolausunto toimitetaan sähköisesti PDF-muodossa tai tarvittaessa postitse. Lausunto on valmis käytettäväksi pankissa, viranomaisissa tai muussa tarpeessa.